Планируя покупку квартиры в ипотеку, вы задаетесь вопросом, какие шансы у них на одобрение заявки. Ключевую роль в этом процессе играет кредитный рейтинг заемщика. В этой статье мы расскажем, что такое кредитный рейтинг, как его узнать и какие значения считаются хорошими для получения ипотеки.
Кредитный рейтинг — это балл, отражающий вашу кредитную дисциплину и способность своевременно погашать задолженности. Он формируется на основе информации о ваших кредитах, займах и платежах, которая хранится в бюро кредитных историй (БКИ). Важно помнить, что кредитный рейтинг — это не кредитный отчет, который содержит более детальную информацию о вашей финансовой активности. Отчет можно бесплатно получить в БКИ два раза в год.
Вы можете узнать свой кредитный рейтинг в любое время абсолютно бесплатно на сайтах БКИ или через мобильные приложения банков. Проверка рейтинга — это важный шаг перед подачей заявки на ипотеку, так как от этого зависит ваше одобрение кредита.
Кредитное бюро ОКБ (структура Сбера) предлагает следующую градацию успеха по кредитным рейтингам:
Кредитный рейтинг — это важный, но не единственный параметр, который учитывают банки при выдаче ипотеки. У каждого банка свои критерии оценки заемщиков. Некоторые готовы работать даже с заемщиками с низким кредитным рейтингом, если есть другие положительные факторы, такие как стабильный доход, наличие первоначального взноса или залоговое имущество.
Регулярная проверка кредитной истории помогает избежать неприятных сюрпризов при обращении за новым кредитом. Кредитная история и рейтинг могут различаться в зависимости от того, в каком бюро вы их запрашиваете, поэтому лучше получить полные кредитные отчеты из всех БКИ.
Кредитный рейтинг — это переменная величина. Он может изменяться в зависимости от ваших финансовых решений: открытых новых кредитов, просрочек по платежам, закрытия займов. Перед подачей заявки на ипотеку лучше проверить свой текущий рейтинг и, если нужно, улучшить его.
Если ваш кредитный рейтинг ниже, чем хотелось бы, не стоит сразу отказываться от идеи получения ипотеки. Некоторые банки принимают заявки от заемщиков с небольшим рейтингом, если есть дополнительные положительные факторы:
Перед обращением за ипотекой важно понимать свои реальные шансы на одобрение. Для этого нужно знать свой кредитный рейтинг, проверить кредитную историю и учитывать дополнительные факторы, которые могут повлиять на решение банка. Если ваш рейтинг невысокий, не отчаивайтесь — многие банки готовы рассмотреть заявку, если у вас есть положительные финансовые характеристики. Главное — подготовиться заранее и проверить все параметры, которые могут повлиять на одобрение ипотеки.
Траншевая ипотека с первоначальным взносом от 20% позволяет фиксировать платежи на срок до 8 месяцев. ...
ЖК «Друзья» — это современный жилой комплекс с удобным расположением и развитой инфраструктурой. В январе ...
Жилой комплекс "Ural" — это уникальный проект, который сочетает комфорт и удобное расположение. В январе ...
Рассрочка предоставляется без удорожания на срок 8 месяцев равными платежами. До сдачи осталось 9 месяцев. ...
Скидка 20 000 ₽ с м² действует на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, 10 000 ₽ с м² на студии и однокомнатные ...
Приобретая квартиру и паркинг одновременно, покупатель получает скидку 50 000 ₽ на паркинг. Это предложение ...