Как встать в очередь на квартиру: кому положено бесплатное жильё

Для получения бесплатного жилья нужно встать в очередь на социальное жильё, соблюдая порядок оформления и предоставления документов. Разберём, кто может претендовать на бесплатное жильё, как оформить договор социального найма и приватизировать недвижимость.

Что такое социальный наём жилья

Социальный наём — это предоставление жилья от государства на условиях символической арендной платы. Граждане оплачивают только проживание и коммунальные услуги, а квартира остаётся в собственности государства.

Такое жильё нельзя продать, подарить или передать в наследство, пока оно не приватизировано. Однако члены семьи нанимателя могут заключить договор социального найма в случае его смерти.

Социальное жильё выделяется из государственного или муниципального жилищного фонда. Предоставление регулируется Жилищным кодексом и местными властями.

Кто может претендовать на социальное жильё

Законодательно установлено, что право на социальное жильё имеют:

• Граждане, признанные малоимущими.
• Лица без собственного жилья или с площадью жилья ниже региональных норм (от 10 до 15 м² на человека в зависимости от региона).
• Проживающие в аварийном жилье или домах под снос.
• Люди с тяжёлыми хроническими заболеваниями, которые не позволяют проживать в одной квартире с другими.

К примеру, семья из трёх человек, проживающая в квартире площадью 30 м², может претендовать на получение нового жилья, так как на одного члена семьи приходится менее 10 м².

Как встать в очередь на квартиру

Чтобы подать заявку на социальное жильё, выполните следующие шаги:

1. Подготовьте заявление с подписями всех членов семьи.
2. Соберите документы:
   • Паспорт или свидетельство о рождении для детей.
   • Справки о доходах всех членов семьи.
   • Документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности.
   • Заключение о неудовлетворительном состоянии текущего жилья (если применимо).

Решение о постановке в очередь принимается в течение 30 дней. Если документы соответствуют требованиям, вас поставят на учёт.

Какие ошибки приводят к отказу

Частые причины отказов:

• Предоставление неполного пакета документов.
• Умышленное ухудшение жилищных условий, например, продажа жилья перед подачей заявки. В таком случае повторное обращение возможно только через пять лет.
• Отказ от предложенного варианта жилья в ожидании более выгодного предложения.

Что важно знать о предоставляемом жилье

Размер предоставляемой квартиры зависит от количества членов семьи. Например, на одного человека выделяют 18 м², а семье из четырёх человек могут предоставить квартиру площадью 72 м².

Особенности:

• Люди с хроническими заболеваниями имеют право на изолированную комнату.
• Заселение разнополых членов семьи в одну комнату допускается только с их согласия.

Как заключить договор социального найма

Договор оформляется бессрочно. Для подписания потребуются:

• Заявление.
• Решение о предоставлении жилья.
• Документы, удостоверяющие личность.

Подписание договора возможно через МФЦ или портал «Госуслуги».

Приватизация жилья

После заключения договора социального найма наниматель может приватизировать жильё. Приватизация возможна только для граждан РФ и требует согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Документы для приватизации:

• Договор социального найма.
• Выписка из домовой книги.
• Согласие всех жильцов.

После приватизации жильё становится собственностью нанимателя, и он может распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить или оставлять в наследство.