Как узнать стоимость недвижимости после государственной оценки

Рядовому гражданину непросто разобраться в тонкостях и значениях юридических норм. Очень часто возникают вопросы - как обычному человеку узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Мало кто знает, что получить эти сведения можно в том числе онлайн и совершенно бесплатно. Кроме того, вы всегда можете заказать расширенную выписку из уполномоченного органа - Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Россияне, так или иначе, периодически вынуждены сталкиваться с необходимостью определить кадастровую стоимость объектов недвижимости. Это обусловлено тем, что соответствующие органы государственной власти должны выполнять расчеты налоговых сборов, которые будут наложены на владельца конкретного объекта недвижимости. Таким образом, владелец замка и деревенской избы будут обязаны выплачивать денежные суммы различного объема.

Процедура эта, чаще всего, актуальна при различных манипуляциях с недвижимостью – покупка или ее продажа. Такой же процесс обязателен и в случае раздела и дарения недвижимого имущества.

Как определяется кадастровая стоимость недвижимости

В Российской Федерации кадастровой стоимостью объектов недвижимости занимается специальный орган - Росреестр. Эта служба дает рыночную оценку выбранного объекта имущества на основании определенных законодательством критериев.

Важно помнить, что в этом вопросе нет исключений - данные меры, согласно земельному праву РФ, являются обязательными к исполнению абсолютно для всех. В равной степени это относится и к объектам недвижимости, которые ограничены в обороте.

Для того, чтобы установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно иметь сведения о следующих пунктах:

• планировке выбранного объекта;
• существующей поблизости объекта инфраструктуре;
• доходность всего района (где расположен объект).

Мнение о том, что кадастровая стоимость квартиры в столице России увеличивается относительно количества ремонтных работ в районе, а также мероприятий по улучшению условий и санитарно-технического оснащения, не соответствует действительности. А обозначенные факторы являются вторичными.

Государство установило определенные нормы оценки всех видов недвижимости и обозначило перечень методологии процесса.

Кадастровая стоимость квартиры и участка: основные различия

Необходимо помнить, что землю, дом или квартиру оценивают несколько по-разному. Процедура определения оценки земельного участка включать в себя следующие мероприятия:

• специалисты проанализируют рынок недвижимости, и конкретно – запрашиваемые земельные участки;
• в результате анализа будет выявлена территория и ее поделят на кварталы и зоны
• специалист, производящий оценку должен сформировать, а затем обосновать показатели стоимости для дальнейшей работы с объектом;
• цена участков для каждой из условленных зон определяется оценщиком в отдельном порядке в рамках процедуры.

Полученные данные и конечный результат сотрудник, проводивший оценку фиксирует и вносит в базу Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость: документы на руки

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение информации о фактической кадастровой стоимости недвижимости бесплатно. Более того, он имеет законное право знать владельца или собственников недвижимости.

Заказ расширенной выписки из ЕГРН – это доступный вариант получения информации об интересующем объекте недвижимости. Такой документ пригодится не только для в целях купли-продажи, но и будет необходимым в случае судебной тяжбы. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно при помощи запросов или на сайте.

Например, нужно вычислить кадастровую стоимость недвижимости по адресу или по кадастровому номеру. Обращаемся с этими данными в Росреестр. Вам придется подождать некоторое время. В определенных случаях также требуется небольшая оплата, особенно, если вы хотите получить документы почтой.

Узнать кадастровую стоимость онлайн бесплатно

Если время поджимает, экономим его с помощью сети. На сайте Росреестра имеется специальный сервис проверки. С его помощью можно узнать в режиме онлайн кадастровую стоимость недвижимости. Эта услуга является бесплатной, а обращаться с сервисом довольно просто. Все, что Вам нужно – компьютер и Интернет.

Чтобы рассчитать кадастровую стоимость недвижимости через сервис на сайте Росреестра, имея в наличии адрес или кадастровый номер объекта, нужно:

• с помощью Интернета открыть страницу официального сайта Росреестра;
• найти на сайте меню «Кадастровая стоимость»;
• в открывшемся окне ввести адрес интересующей недвижимости или номер кадастровый;
• применить кнопку «Найти объект», после чего сервис выдаст имеющуюся информацию.