Покупка недвижимости в ипотеку дает право на налоговый вычет не только за сам объект, но и за проценты по кредиту. В 2024 году каждый трудоустроенный гражданин, который выплачивает НДФЛ, может вернуть до 650 000 рублей. Давайте разберемся, кто может получить этот вычет и как оформить возврат налога.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке — это возврат части НДФЛ, уплаченного заемщиком. По закону вычет на проценты составляет 13% от суммы до 3 000 000 рублей, что позволяет вернуть максимум 390 000 рублей. Таким образом, заемщик может получить два вычета: один на покупку недвижимости (до 260 000 рублей) и второй на проценты по ипотеке (до 390 000 рублей).
На вычет за проценты могут рассчитывать официально трудоустроенные граждане, чьи работодатели платят НДФЛ. Это право доступно один раз в жизни. Также важно помнить, что вычет не распространяется на военную ипотеку, апартаменты и участки под садоводство, а также на сделки с близкими родственниками.
Сумма вычета зависит от уже уплаченных налогов и суммы процентов, выплаченных банку за текущий период. Подавать заявление можно ежегодно или раз в несколько лет, чтобы накопить сумму возврата. Максимальный возврат — 13% от фактически уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей.
Например, если проценты по ипотеке составили 1 800 000 рублей, заемщик сможет вернуть 234 000 рублей (13% от этой суммы). Если лимит 390 000 рублей был не исчерпан, добрать остаток по другому объекту не получится.
Для оформления вычета заемщику понадобятся:
Документы можно подать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Также вычет можно оформить через работодателя, предоставив подтверждение из налоговой.
Если ипотека оформлена на супругов, каждый из них может получить вычет за покупку недвижимости и за ипотечные проценты. Вычеты можно оформить как вместе, так и раздельно, что позволяет распределить сумму возврата и ускорить выплату. Максимально доступная сумма для двоих — до 1 300 000 рублей.
Да, при рефинансировании вычет сохраняется. В этом случае можно вернуть проценты, уплаченные обоим банкам. Важно, чтобы в новом договоре была отметка о рефинансировании.
Портал недвижимости 23kvartiri.ru предоставляет покупателям возможность воспользоваться беспроцентной ...
С 8 ноября стартовала акция на квартиры в ЖК «Самолет». Готовое жилье по привлекательной цене ждет своих ...
Портал 23kvartiri.ru предоставляет бесплатную помощь в подборе жилья, подходящего для оформления семейной ...
С 8 ноября в ЖК «Догма Парк» действуют специальные условия на покупку готового жилья.
ЖК «Смородина» предлагает возможность оформить траншевую ипотеку от Сбербанка, при которой платежи по ...
Ищете выгодные предложения на новостройки в Краснодаре? Мы собрали для вас самые актуальные объекты с ...