Как платить по ипотеке: ответы на вопросы заемщиков

Регулярные платежи по ипотеке — важнейшая часть кредитной дисциплины. От того, как и когда вы оплачиваете ежемесячный взнос, зависит не только ваша кредитная история, но и спокойствие: просрочки могут привести к штрафам и ухудшению условий. В этой статье разберём основные вопросы, которые возникают у заемщиков: от даты списания до возможности оплаты кредитов за близких.

Как списываются ежемесячные платежи

При оформлении ипотечного кредита вам открывается специальный счёт в банке (например, в Сбербанке), с которого каждый месяц в назначенную дату автоматически списываются средства.

Чтобы оплата прошла корректно, нужно пополнить этот счёт до 21:00 в день платежа. Банк будет пытаться списать деньги до конца суток — до 23:59 по местному времени.

За два дня до даты оплаты вы получите напоминание от банка, а если средств на счете будет недостаточно — ещё одно уведомление с просьбой пополнить счёт.

Что делать, если на счете не хватает всей суммы

Если в момент списания денег на счете хватит только на часть платежа, не паникуйте. Просто пополните счёт в течение этого же дня. Банк повторно попытается списать недостающую сумму до 23:59 того же дня.

Важно: не откладывайте — даже частичная просрочка может негативно сказаться на кредитной истории.

Нужна консультация

Что происходит, если дата платежа выпадает на выходной

Если в день платежа — выходной или праздничный день, система всё равно спишет средства, если они есть на счёте. Если же денег недостаточно, банк будет обращаться к счету до 23:59 следующего первого рабочего дня.

Пример: если платёж приходится на субботу, а денег не было — у вас есть время до конца понедельника.

Как поменять счёт для погашения ипотеки

Если вы хотите, чтобы оплата списывалась с другого счёта (например, зарплатного), это легко сделать через СберБанк Онлайн:

1. Зайдите в раздел «Кредиты».

2. Выберите ипотечный кредит.

3. Перейдите в раздел «Действия» → «Изменить счёт погашения».

4. Выберите подходящий счёт — можно подключить дополнительный.

Это удобно, если у вас несколько карт или счетов, и вы хотите контролировать, с какого именно происходит списание.

Может ли другой человек платить по вашей ипотеке

Да, банк (например, Сбербанк) позволяет подключить оплату кредита с чужого счёта — это может быть счёт супруга, родственника или даже друга.

Для этого используется опция «Помощь близкому с кредитом»:

1. Человек, который хочет помочь, заходит в свой СберБанк Онлайн.

2. Нажимает «+» в разделе «Кредиты» → выбирает «Помощь близкому».

3. Вводит данные заемщика: ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта, номер и дату оформления кредитного договора.

4. Выбирает счёт, с которого будет списание, и подтверждает операцию кодом из СМС.

Система будет использовать этот счёт в случае, если у основного заемщика не будет средств или доступа к своему счету.

Отменить помощь можно в любое время — через тот же раздел «Кредиты» → «Помощь близкому».

Помощь эксперта

Как выбрать и изменить дату платежа

Ипотечный платёж можно настроить на удобную дату — например, сразу после получения зарплаты. Банки позволяют изменять дату платежа 1 раз в год.

Чтобы изменить дату:

1. В СберБанк Онлайн откройте раздел «Кредиты».

2. Зайдите в карточку своего кредита.

3. Перейдите в «Действия» → «Изменить дату платежа».

4. Выберите новую дату.

После смены даты в первую новую дату будет списана только часть процентов, начисленных с прошлого платежа. Полная сумма (основной долг + проценты) будет списываться уже со следующего месяца.

На что ещё стоит обратить внимание

• Убедитесь, что средства на счете есть до 21:00 — это важный дедлайн.

• Подключите напоминания в приложении или установите автоперевод.

• Следите за уведомлениями от банка, чтобы не пропустить важную информацию.

• Если знаете, что не сможете оплатить в срок — предупредите банк заранее, чтобы обсудить возможные варианты отсрочки или реструктуризации.