Как открыть ипотеку иногороднему?

Принимая решение о покупке недвижимости в другом городе или регионе, у людей возникает множество вопросов. Главный из них - где лучше открыть ипотеку в местном банке или же в филиале, где находится новое жилье? Ответ будет зависеть от целей и удобства для покупателя. Причины покупки жилья в чужом городе могут быть различными - смена места работы или перевод в другой регион, квартира для студента, инвестиция для бизнеса.

Особенности оформления ипотечного кредита для иногородних

Покупка квартиры или дома за ипотечные средства - процесс, требующий времени и денежных затрат. Удаленной сделкой с недвижимостью пользуется все больше ипотечных заемщиков. Это стало доступнее благодаря развитию современных технологий и большому количеству филиалов банков в различных регионах.

Ипотечный займ - это долгосрочный целевой кредит для покупки жилья.

Крупные банки с филиалами по всей России предлагают различные варианты оформления ипотеки. Если раньше одним из требований было - регистрация по месту приобретаемого жилья, то с недавних пор это можно сделать имея постоянную прописку на территории РФ.

Как взять ипотеку и приобрести квартиру в другом городе

Оформить и приобрести жилье можно дистанционно. Выбирая недвижимость в новостройках Краснодара по договору ДДУ или же со свидетельством от застройщика, воспользуйтесь сайтом 23Квартиры.ру. Независимый портал недвижимости работает со всеми строительными организациями Краснодара, но рекомендует только надежные и проверенные компании, так как гордится своей репутацией и дорожит своими пользователями. Услуги специалистов портала 23Квартиры.ру бесплатные, это позволит существенно сэкономить на оплате риелтора (в Краснодаре 3%) и ипотечного менеджера (не менее 10 000 рублей).

Цели и задачи покупки жилья в другом городе

Планы у покупателей могут быть разные: для детей или родственников, для сдачи в аренду или инвестирования. Ипотечные менеджеры портала 23Квартиры.ру советуют проконсультироваться по месту фактического проживания, так как одни из важнейших требований банка:

• трудоустройство не менее 6 месяцев;
• постоянная регистрация на территории России;
• наличия банка филиала в городе, где совершается покупка.

Купить квартиру в ипотеку в другом городе в недавнем прошлом было сложно и затратно. Расходы складывались из транспортных расходов (билеты), проживания (сделка идет не менее 2 недель), оплаты услуг риелтора и оформление ипотеки.

Также у некоторых банков есть особые требования к вторичному жилью - это отсутствие перепланировок. Например, “Газпромбанк” не одобрит ипотеку, если в квартире объединен балкон и кухня при помощи снятия стеклопакета и дверей между ними.

7 шагов, чтобы стать владельцем недвижимости в другом городе:

• используя фильтры подобрать недвижимость на портале 23Квартиры.ру с интересующей планировкой и ценой;
• позвонить или оставить заявку специалисту по недвижимости;
• получить грамотную консультацию по ценам, районам, качеству строительства;
• проконсультироваться с ипотечным брокером, который предварительно задаст свои и ответит на вопросы покупателя. Предоставит перечень документов, необходимых для открытия ипотеки и изыщет наиболее низкие ставки в программах банков;
• отправить пакет документов в один или несколько банков (до 10 организаций) и получить одобрение в одном из них;
• приобрести жилье через отдел продаж застройщика;
• подписать ипотечный договор и договор ДДУ по месту жительства и зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Ипотека в другом городе актуальна в следующих случаях

Купить квартиру в ипотеку в другом городе при переезде может любой гражданин России, соответствующий параметрам банка заемщика. Рассмотрим ситуации, и обстоятельства когда может возникнуть необходимость открытия жилищного кредита в другом регионе или городе.

1. Покупатель живет, работает и прописан в одном городе, а покупает недвижимость в другом регионе (например, семья живущая в Ярославле, покупает ребенку-студенту квартиру в Краснодаре).
2. Заемщик живет и работает в одном городе, а жилье приобретает по месту регистрации (регистрация в Краснодаре, а работа в Санкт-Петербурге).
3. Квартира покупается с целью инвестирования (получения прибыли).
4. Поточник зарегистрирован, проживает и приобретает недвижимость в разных городах (например, живет в Магадане, прописан в Екатеринбурге, а квартиру покупает в городе Анапа с целью летнего отдыха и получения дополнительного дохода в межсезонье).
5. Военнослужащий открывает ипотеку в другом регионе, куда планирует переехать после увольнения (программа “Военный переезд” разрешает приобретать жилье в любом регионе России).

Портал недвижимости помог множеству людей приобрести жилье в Краснодаре с помощью ипотеки, рассрочки, материнского капитала. Опыт и профессионализм сотрудников сайта поможет выбрать и приобрести достойную недвижимость и решить поставленные задачи.