Экологичные районы Краснодара и их особенности

Определяющую роль при выборе жилья часто играет экология района. Чистый воздух, парковая зона и удаленность от трассы всегда будет цениться, особенно в семьях с маленькими детьми.

В 2017 году Краснодарский край занял 21 место из 85 возможных в рейтинге “Регионы России с лучшей экологией”. Для сравнения, соседняя Ростовская область за год поднялась в списке почти на 10 пунктов, а край только на 2. Обстановка на Кубани не улучшилась из-за большого количества автотранспорта, отсутствия необходимого числа зеленых зон в городе, а также строительства новых заводов. Несмотря на рейтинг, Краснодар привлекает множество иногородних, близостью Черного моря, Кавказских гор, заповедных мест и теплым климатом.

Экология Краснодара влияет на выбор покупателей квартир, об этом и пойдет речь в нашем материале.

Особенности экологической обстановки Краснодара

Краевая столица делится на четыре округа: Центральный, Карасунский, Западный и Прикубанский, последний из которых стал “резиновым” из-за строительства плеяды жилых комплексов и целых микрорайонов. Факторы глобальная застройка Краснодара многоэтажными домами, отсутствие зеленых зон и холмов защищающих жильцов от пыли и выхлопов привели к тому, что экологический фон в районах ухудшился.

Основная проблема города — это загрязнение воздуха автотранспортом. В час пик Краснодар замирает в пробках, достигающих несколько километров, а сотни машин выделяют вредные вещества в атмосферу.

С 2017 года администрации города приняла ряд решений об озеленении новых микрорайонов, создании и восстановлении парковых зон. Все эти изменения должны улучшить экологию районов города. Самые крупные парки будут построены и обустроены в районе ул. Восточно-Кругликовской и ул. Российской. Для создания комфортной среды в центре города, по программе переселения граждан из аварийного жилья на месте старых домов, запланировано строительство социальных объектов и скверов на местах сноса старого фонда. Рассмотрим лучшие районы, с точки зрения экологии.

Районы Краснодара благоприятные для жизни

Краснодарцы ценят районы иногда за их развитую инфраструктуру, или же ищут место в удалении от городских магистралей. У многих жителей краевой столицы есть район-фаворит или район-привязка (к школе, работе, транспорту и т.д.), ниже приведены описания районов согласно оценке экологов.

Эксперты считают район СХИ (Сельхозинститут) одним из самых экологически чистых в городе. Все это благодаря соседству с ботаническим садом им. Косенко, размером 46 Га и где растет более 1000 видов деревьев и кустарников. В СХИ преобладает старый фонд жилья и частные домовладения, а новые дома строятся редко (ЖК “Калинина”).

Район Гидростроителей (ГМР) иногда называют “легкими города” Краснодара. Это название было получено из-за обилия парковых зон, лесополосы и озера Старая Кубань. В 2017 году проходили массовые демонстрации в ГМР “Экологической вахты”, с целью запрета строительства многоквартирных домов рядом с руслом реки.

Подобные вмешательства в экосферу могут нанести непоправимый вред водоему и экосистеме города и края. В 2017 году администрация города Краснодара издала указ с запретом строительство новых ЖК в ГМР. Застройщики не могут заявлять новые проекты, а только завершить свои комплексы, строительство запланировано до 2022 года (ЖК “Дом Романовых”, ЖК “Премьера”, ЖК “Семь вершин”).

Старый центр Краснодара благоприятен для проживания из-за большого количества парковых зон. Исключение - это магистральные улицы Северная, Красная и Индустриальная. Экологи считают что близость домов к реке Кубань, особенно в районах с крупными дорогами, несет больше вреда чем пользы. Уровень загрязнения водоема высокий, а цветущая и грязная река дает вредные испарения.

Юбилейный (ЮМР) находится обособленно по отношению к другим районам Краснодара. Строился он на насыпи и окружен водоемом.

Одна из проблем ЮМР это небольшое количество зелени. Исключения составляют дома возле Платанового бульвара и Рождественского парка. Несколько лет назад в районе запретили строить новые дома, поэтому купить квартиру в стройке можно на границе района либо в новостройке с высокой степенью готовности.(ЖК “Резиденция”, ЖК “Универ”)

К экологически благоприятным районам относят новые районы, где инфраструктура еще не до конца сформирована, а промышленные предприятия удалены от жилых массивов. Благодаря всем этим факторам воздух чище. (Елизаветинская, поселок Знаменский, микрорайон Немецкая деревня, хутор Ленина, поселок Южный и т.д.)

В антирейтинге находятся районы расположенных рядом с промышленными объектами: ТЭЦ, МЖК, Филипп Морис, Фабрика кожизделий и Нефтеперерабатывающий завод. По экологическим нормативам рядом с предприятиями должен располагаться зеленый массив. Например, недалеко от Краснодарской ТЭЦ расположен парк “Солнечный остров” на территории 40 Га, который очищает воздух Черемушек, ГМР и часть Пашковского микрорайона.

Какие меры предпринимаются для улучшения экологии Краснодара

В 2017 году в Краснодарском крае началась реализация программы по созданию комфортной городской среды. Суть проекта в том что до 2022 года в городе будут строить, реконструировать скверы, парки и бульвары. В рамках проекта администрация города определила территории, особо нуждающиеся в охране и восстановлении. В список вошли следующие зеленые зоны: Николаевский бульвар, лесопарк “Красный кут”, городской сад “Старая Кубань”, бульвар Кругликовский.

В районе с плотной застройкой расположенном на ул. Восточно-Кругликовского в 2017 году был открыт парк “Краснодар”, построенный на деньги частного инвестора Галицкого С.Н.

В 2018 году было принято увеличить территорию парка почти до 30 Га за счет переноса цветочного рынка, так что экология улучшается не только за счет городского бюджета, но и частных инвесторов.

Где лучше всего покупать недвижимость в Краснодаре?

Районы с крупными городскими магистралями из-за высокого автомобильного трафика имеют высокую загазованность выхлопными газами — Новороссийская, Ставропольская, Северная, Сормовская, Красных Партизан, Уральская. Выбирать недвижимость специалисты рекомендуют рядом с парковой зоной. Водоем рядом с домом тоже не показатель экологичности района. Многие предприятия до сих пор делают выбросы в реку и водохранилище, а дышать испарениями отходов производства не только неприятно, но еще и вредно.

Выбрать экологичный район поможет специалист портала недвижимости 23Квартиры.ру, который знает районы, а также в курсе предстоящих строек жилых комплексов, торговых центров и предприятий. Знания эксперта помогут сэкономить время и не купить дом или квартиру рядом с местом где планируется возведение промышленного предприятия.