Кризис в экономике не обошел стороной сферу недвижимости, многие строительные компании Краснодара заявили о своем банкротстве. Финансовая несостоятельность девелоперов, не завершивших строительство, приводит все больше дольщиков в суд. В нашей статье рассмотрим процедуру банкротства строительной компании, а также права и действия дольщика в этой ситуации.
Отрасль строительства с 2015 года испытывает трудности из-за санкций, новых законов и роста цен на строительные материалы. Эти сложности приводят к тому, что застройщики нарушают обязательства перед дольщиками, кредиторами и подрядчиками. Для проведения процедуры банкротства девелоперы обращаются в суд.
Подтверждение финансовой несостоятельности происходит, если ситуация СК соответствует следующим пунктам:
Стадии банкротства для строительной компании выглядят следующим образом: подача заявления в суд → наблюдение → финансовое оздоровление → внешнее управление → конкурсное производство.
Процедура занимает около 1 года. Для дольщиков, купивших квартиру в доме, построенном по 214-ФЗ, существуют некоторые преимущества, так как их защищает закон РФ, в отличие от домов по 215-ФЗ.
Процедура банкротства происходит не только у “серых” девелоперов, часто на этот шаг идут компании, чьи резервы истощены. Дольщики, в случае банкротства застройщика, могут на свое усмотрение требовать возвращения денежных средств, предоставление жилого помещения, а иногда и возмещения убытков.
В Краснодаре администрация города привлекает к сотрудничеству инвесторов, которые достраивают проблемные объекты. Но это не значит, что бывшему застройщику нужно простить выплату компенсации. Процедура возврата денег дольщикам происходит только после завершения всех стадий банкротства и продажи имущества с аукциона.
Для этого необходимо обратиться в союз обманутых дольщиков и к хорошему юристу, который разберет всю ситуацию и предложит решение.
После ликвидации застройщика, дольщики могут получить свою недвижимость в случае, если:
Дольщики должны выполнить следующие действия: созвать собрание и обсудить план действий, обменяться контактами и создать группу в социальных сетях или на форумах. Далее нужно выйти на диалог с застройщиком или его представителем, который разъяснит ситуацию. В случае, если строительная компания не идет навстречу и “теряется”, это должно насторожить и послужить поводом для обращения к юристу.
Чтобы избежать судов и своевременно въехать в свою квартиру, нужно выбрать проверенного и надежного застройщика. Бесплатно оформить квартиру помогут специалисты независимого портала недвижимости 23Квартиры.ру. Для получения консультации оставьте заявку по форме сайта.
Предлагаем вашему вниманию подборку лучших квартир от подрядчиков.
Цены актуальны до 27.04.2024 года
Квартира ...
ЧФК (Черноморская финансовая компания) предлагает акцию для покупателей в ЖК "Югге" (1 литер, 5 литер) ...
Жилой комплекс "Аксиома" - это проект комфорт-класса, расположенный в развитом районе Краснодара, рядом ...
Акция при покупке квартиры в ЖК "Дыхание" - ремонт в подарок!
Успейте воспользоваться уникальным предложением ...
Жилой комплекс «Любимово» находится в Прикубанском округе Краснодара. Строительство микрорайона ведет ...
Жилой комплекс «Югге» - это 7 домов средней этажности комфорт- класса .
Основные преимущества жилого ...