Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Цены на вторичку в Краснодаре самые высокие в стране

Главная \ Полезные статьи \ Цены на вторичку в Краснодаре самые высокие в стране
Поделиться:

Эксперты рынка недвижимости изучили цены на вторичное жилье в Краснодаре, которые продолжают расти. Аналогичная ситуация наблюдается в других российских городах, но Краснодар попал на первое место в этом ТОПе, потому что стоимость вторички в городе с января по середину осени текущего года выросла почти на 33%.

Сколько стоит один квадратный метр?

Цена одного «квадрата» в столице Кубани в начале августа составляла 96278 рублей, что было выше почти на 11% по сравнению с июлем 2021 года. В сентябре стоимость за один квадратный метр достигла 102794 рубля (цена выросла на 6,76%). В октябре увеличение цены продолжилось, но не такими быстрыми темпами. За один «квадрат» на рынке вторичного жилья покупателям сейчас придется платить 105,5 тыс. рублей. В октябре прошлого года цена была на уровне 61360 рублей.

Ситуация со вторичной недвижимостью в районах

Согласно данным одного из порталов Краснодара, в микрорайонах города наблюдается сильный разброс цен на вторичку. В частности, в Западном Городе в октябре средняя цена на один метр квадратный составила 110073 руб. За 1-комнатную квартиру в этом микрорайоне покупатели сейчас должны заплатить 4605000 рублей (118474 руб./м2). 2-комнатные квартиры на рынке вторичного жилья здесь стоят 6528194 руб. (110625 руб./м2). На 3-комнатное жилье цена в этом месяце достигла 8560000 руб. (105000 руб./м2).

В Карасунском округе Краснодара цены на вторичку в октябре следующие:

  • 1 комнатная квартира – 4281500 руб., цена 1 м2 – 109011 руб.
  • 2-комнатная – 5694500 руб., цена 1 м2 – 99167 руб.
  • 3-комнатная – 7004000 руб., цена 1 м2 – 94170 руб.

В Прикубанском округе стоимость квартир на рынке вторичного жилья достигли таких отметок:

  • 1 комнатная – 4073877 руб., 1м2 – 110668 руб.
  • 2-комнатная – 5866525 руб., 1м2 – 102120 руб.
  • 3-комнатная – 7633930 руб., 1м2 – 96096 руб.

В Центральном округе Краснодара наблюдаются такие расценки на вторичку:

  • 1-комнатная – 5578000 руб., 1м2 – 133175 руб.
  • 2-комнатня – 5932000 руб., 1м2 – 108638 руб.
  • 3-комнатная – 9219500 руб., 1м2 – 112106 руб.

В Центральном округе и в микрорайоне Западный Город самые высокие цены на вторичную недвижимость. Увеличение стоимость жилья наблюдалось в каждой административной единице Краснодара. В среднем, расценки на полную стоимость квартиры выросли в пределах 2-4%, но эксперты отмечают, что эта динамика неоднородная. Так, в Центральном округе на 2-комнатные квартиры цены выросли по сравнению с сентябрем на 0,77%, в других микрорайонах этот показатель составлял около 2%.

В Центральном округе значительно подорожали 1-комнатные квартиры – на 7,51% и 3-комнатные – почти на 6%.

Какие города попали в ТОП

На второе место эксперты поставили Омск, где с января нынешнего года средняя цена за один метр квадратный выросла почти на 23%. На третьем месте находится Нижний Новгород, где с 1 января 2021 года «квадрат» на вторичке подорожал на 21%.

Также в ТОП-10 попали Казань (+18,11%), Воронеж (+почти 14,5%), Тюмень (+14,11%), Новосибирск (около 13%), Екатеринбург и Красноярск (около +12%), Санкт-Петербург (+11,6%).

В пределах 8-10,5% подорожали квартиры на вторичном рынке в Уфе, Тольятти, Ростове-на-Дону, Перси, Самаре, Ижевске, Саратове. В столице страны вторичка стала дороже на 10,68%. За квадратный метр здесь просят около 265 тыс. руб.

На рынке вторичной недвижимости в Краснодаре, как и по всей России, наблюдается тенденция быстрого и постоянного повышения цен на жилье. Аналогичная ситуация наблюдается на рынке первичной недвижимости, только увеличение стоимости квартир тут не такая стремительная. По подсчетам экспертов, в сентябре цена за один квадрат выросла меньше, чем на 1%, в октябре наблюдалось уменьшение цен в пределах 1,5-1,6%. Таким образом, инвестировать в квартиры, которые находятся в новостройках, в данный момент выгоднее, чем покупать жилье во вторичке.

 

Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
23
Апельсиновый Гном
11.11.2021
Ответить

Я понимаю, что Краснодар это не Питер и не Москва, но почему у нас такие расценки на квартиру и кадратный метр? Можно подумать, что у каждого в банке или под кроватью несколько миллионов лежит, чтобы сразу жилье купить.

23
DixiDix
06.11.2021
Ответить

Читаю и думаю что дешевле воспользоваться предложениями о покупке новой квартиры. Так хоть знать буду в что деньги вкладывают. Вторичка уже не позволит без проблем стену снести или комнаты объединить. Нужно согласие соседей и различных органов, а так дизайнер сразу же учтет все мои пожелания.

23
Кристина
31.10.2021
Ответить

Цены на квадрат дикие, зачем продавцы завышают стоимость? Хотят навариться или ремонт проделанный отбить?

23
Иван Семенович
23.10.2021
Ответить

Цены все время растут на квартиры в многоэтажках, люди не успевают деньи собирать. Расчитывают на одну сумму, а через месяц или год нужно гораздо больше. Может проще ипотеку брать или инвестировать в строящийся дом?

Акции и спецпредложения застройщиков
Квартиры со скидкой 5000-20000 руб. с 1м2 или по субсидированной ипотеке в ЖК «Грани»

Группа компаний «Дарстрой», которая занимается строительством жилья в Краснодаре и Новой Адыгее, предлагает ...

Скидка 10 тысяч рублей с квадратного метра в однушках ЖК "Дарград"

Квартиры в жилом комплексе «Дарград» в поселке Новая Адыгея сейчас можно купить со значительной скидкой. ...

Скидка в 20 тысяч рублей с каждого квадратного метра в ЖК "Грани"

Застройщик «Дарстрой-Юг» предлагает инвесторам приобрести квартиры в новом жилом комплексе «Грани», расположенный ...

Бесплатная помощь в получении ипотеки от 23Квартиры.ру

Сервис 23Квартиры.ру предлагает результативную помощь в выборе и оформлении ипотечного кредита всем желающим:

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок