Как меньше платить по действующей ипотеке: советы от экспертов

Ипотека — серьезное финансовое обязательство, которое многие из нас берут на долгие годы. Однако даже при действующем ипотечном кредите есть способы снизить финансовую нагрузку и платить меньше. В этой статье мы, команда экспертов сайта 23kvartiri.ru, поделимся проверенными способами, которые помогут уменьшить ежемесячные платежи и сэкономить деньги.

Программа «Семейная ипотека»

Если у вас в семье появился первый или последующий ребенок, либо ребенок с инвалидностью, у вас есть возможность перевести ипотеку на более выгодные условия. Программа «Семейная ипотека» предлагает процентную ставку всего 6% — значительно ниже обычных ставок по кредитам. Например, в Сбербанке эта ставка действует при сроке кредита от 1 до 30 лет, а первоначальный взнос составляет 20,1%.

Программа действует до 1 июля 2024 года для семей, где ребенок родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, и до конца 2027 года для семей, в которых ребенок-инвалид появился до конца 2023 года.

Чтобы воспользоваться программой, важно соблюсти ряд условий:

• Недвижимость должна быть куплена у юридического лица — застройщика или инвестора.
• Сумма остатка по кредиту не должна превышать 85% стоимости жилья и 12 млн рублей для столичных регионов или 6 млн для остальных.

Налоговый вычет за квартиру в ипотеку

Если вы официально трудоустроены и платите подоходный налог в размере 13%, у вас есть возможность вернуть часть уплаченных налогов в виде налогового вычета. Это отличная возможность компенсировать затраты на ипотеку и направить сэкономленные средства на погашение кредита.

Максимальная сумма вычета за покупку квартиры составляет 650 000 рублей, которые можно получить за несколько лет. Эти деньги могут помочь сократить как основной долг, так и проценты по кредиту.

450 000 рублей для многодетных семей

Для родителей с тремя и более детьми государство предоставляет субсидию в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки, если один из детей родился после 1 января 2019 года. Эти средства можно объединить с материнским капиталом, что в некоторых случаях позволяет полностью закрыть кредит.

Использование материнского капитала

Материнский капитал — еще один эффективный способ снизить платежи по ипотеке. В 2023 году размер маткапитала на первого ребенка составляет 586,9 тыс. рублей, на второго — 775,6 тыс. рублей. Если семья уже получала выплаты на первого ребенка, сумма для второго составит 188,6 тыс. рублей.

Эти деньги можно использовать для частичного досрочного погашения кредита, что позволит уменьшить ежемесячный платеж, а не срок ипотеки. Это важный момент для тех, кто хочет снизить финансовую нагрузку здесь и сейчас.

Досрочные платежи по ипотеке

Частичное досрочное погашение кредита — еще один способ уменьшить сумму ежемесячного платежа и сэкономить на процентах. Вносить такие платежи можно в любой момент, начиная со второго дня после выдачи кредита. Наиболее выгодно делать это в дату планового платежа или в ближайшие дни после нее.

Вы также можете уменьшить срок кредита, но если цель — снизить ежемесячную нагрузку, лучше выбрать вариант с уменьшением суммы.

Хотите сэкономить на ипотеке в Краснодаре?

Наша команда экспертов сайта 23kvartiri.ru готова помочь вам разобраться со всеми вопросами по ипотеке. Мы предложим бесплатные консультации по всем доступным программам и подскажем, как минимизировать ваши расходы. Если вы ищете квартиру в Краснодаре и планируете приобрести жилье в ипотеку — обратитесь к нам за помощью.

Мы поможем вам не только выбрать лучшую ипотечную программу, но и найти квартиру, которая идеально подойдет вашим потребностям и бюджету. Получите бесплатную консультацию уже сегодня — с нами экономить на ипотеке проще!