Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Telegram Мы Вконтакте
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Цены на вторичку в Краснодаре самые высокие в стране?

Главная \ Полезные статьи \ Цены на вторичку в Краснодаре самые высокие в стране?
Поделиться:

Эксперты рынка недвижимости изучили цены на вторичное жилье в Краснодаре, которые продолжают расти. Аналогичная ситуация наблюдается в других российских городах. По росту цен на вторичку, краевая столица заняла почетное 3 место среди городов-миллионников.

Сколько стоит один квадратный метр?

Цена одного «квадрата» в столице Кубани в начале августа составляла 131,5 рублей, что было выше почти на 2% по сравнению с июлем 2023 года. В 2024 стоимость за один квадратный метр достигла 127,6 рубля. За один «квадрат» на рынке вторичного жилья покупателям сейчас придется платить 115-120 тыс. рублей. В начале прошлого года цена была на уровне 98000 рублей. По данным экспертов по недвижимости, спрос на вторичное жилье за прошлый 2023 год выросла почти на 30%. Сегодня цена за однокомнатную квартиру составляет около 4,5 млн рублей

Ситуация со вторичной недвижимостью в районах

Согласно данным одного из порталов Краснодара, в микрорайонах города наблюдается сильный разброс цен на вторичку. В частности, на Западном обходе в феврале средняя цена на один метр квадратный составила 140000 руб. За 1-комнатную квартиру в этом микрорайоне покупатели сейчас должны заплатить 4800000 рублей, 2-комнатные квартиры на рынке вторичного жилья здесь стоят 6500000 рублей. На 3-комнатное жилье цена в от 8700000 руб.

  • В Карасунском округе Краснодара цены на вторичку 117 -120 тыс рублей.
  • В Прикубанском округе стоимость квартир на рынке вторичного жилья достигли таких отметок - 112 тыс.рублей
  • В Центральном округе Краснодара наблюдаются такие расценки на вторичку - 158 тыс. рублей.

В Центральном округе и в микрорайоне Западный Обход самые высокие цены на вторичную недвижимость. Увеличение стоимость жилья наблюдалось в каждой административной единице Краснодара. В среднем, расценки на полную стоимость квартиры выросли, но эксперты отмечают, что эта динамика неоднородная. 

В Центральном округе значительно подорожали 1-комнатные квартиры – и 3-комнатные. Также выросла цена на готовое жилье в районе парка и стадиона Краснодар, так 1 к.кв. обойдется не менее 6 млн. рублей.

Какие города попали в ТОП

Обогнали Краснодар по росту цен на вторичное жилье,  города Челябинск и Омск, где ценник вырос более чем на 120%.

Эксперты подсчитали, что средний прирост стоимости по стране составил 13%.

 В 2023 году в Краснодарском крае было выдано ипотеки на «вторичку» на 550 млн руб., рост в 1,3 раза, за 1 год.

Лидируют в топе, по одобренному кредитному жилью в сданных домах:

  •  Москва - 7,6 млрд руб., рост к 2022-му году в 1,4 раза,
  •  Подмосковье - 2,4 млрд руб., в 1,1 раза;
  • Санкт-Петербург - 2,1 млрд руб., в 1,3 раза.

На рынке вторичной недвижимости в Краснодаре, как и по всей России, наблюдается тенденция медленного, но постоянного повышения цен на жилье. На рынке первичной недвижимости, также происходит увеличение стоимости квартир на фоне инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ. Благодаря, действующим субсидируемым ипотечным программам, покупка квартир в стройке более выгодна, учитывая низкий ежемесячный платеж и размер первоначального взноса. Таким образом, инвестировать в квартиры, которые находятся в новостройках, в данный момент выгоднее, чем покупать жилье во вторичке.

Консультация бесплатно

Есть вопросы? Мы ответим

Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
23
собственник
26.03.2024
Ответить

4 млн за однушку на петра метальникова 89996303901 собственник, риэлторы мимо

23
Александр
26.10.2023
Ответить

Сегодня цены на консервную банку-автомобиль до первого столба превысили цены недвижимого имущества- квартиры. В квартире люди проживают всю жизнь и детям и внукам достается, а автомобиль через -3-4 года это уже ведро с болтами если не хуже!!!

23
Апельсиновый Гном
11.11.2021
Ответить

Я понимаю, что Краснодар это не Питер и не Москва, но почему у нас такие расценки на квартиру и кадратный метр? Можно подумать, что у каждого в банке или под кроватью несколько миллионов лежит, чтобы сразу жилье купить.

23
DixiDix
06.11.2021
Ответить

Читаю и думаю что дешевле воспользоваться предложениями о покупке новой квартиры. Так хоть знать буду в что деньги вкладывают. Вторичка уже не позволит без проблем стену снести или комнаты объединить. Нужно согласие соседей и различных органов, а так дизайнер сразу же учтет все мои пожелания.

23
Кристина
31.10.2021
Ответить

Цены на квадрат дикие, зачем продавцы завышают стоимость? Хотят навариться или ремонт проделанный отбить?

23
Иван Семенович
23.10.2021
Ответить

Цены все время растут на квартиры в многоэтажках, люди не успевают деньи собирать. Расчитывают на одну сумму, а через месяц или год нужно гораздо больше. Может проще ипотеку брать или инвестировать в строящийся дом?

Акции и спецпредложения застройщиков
Горячие предложения

Ищете выгодные предложения на новостройки в Краснодаре? Мы собрали для вас самые актуальные объекты с ...

Программа рассрочки для семейной ипотеки без лимитов

Компания Догма запускает программу «Безлимитная ипотека» для клиентов, которые соответствуют условиям ...

Рассрочка на 5 лет без переплат в ЖК «Образцово»

В жилом комплексе «Образцово» с 10 октября 2024 года запускается новая программа, позволяющая приобрести ...

Семейная ипотека: покупка квартиры без ограничений по лимитам

Акция «Семейная ипотека без лимитов и ограничений» предлагает гибкое решение для тех, кто хочет приобрести ...

Народные Кварталы - осенние скидки на квартиры

Группой компаний НВМ объявлена осенняя акция на квартиры в жилом комплексе "Народные Кварталы". При покупке ...

Бронируйте Квартиру и получайте скидку: октябрьские акции «Дарстрой»

Группа компаний «Дарстрой» предлагает осенние акции и спецпредложения. Покупка квартир обойдется дешевле, ...

Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок
Задать вопрос эксперту

Написать менеджеру
Здравствуйте.
Добро пожаловать на сайт 23квартиры.ру

Если у вас есть вопрос по приобретению недвижимости - спрашивайте, будем рады помочь!

Напишите нашему менеджеру!