Введение новых правил в сфере жилищного строительства в 2019 году

В связи с планирующимся с 1 июля 2019 года переходом с долевого принципа финансирования многоквартирной застройки на использование кредитования и эксроу-счетов в Краснодаре прошла конференция, где вопросы переходного периода обсудили представители власти Краснодара и области (края), от банковской сферы – руководство регионального отделения Банка России, других ведущих кредитных организаций города, а также целого перечня ведущих строительных компаний.

Конференция прошла в муниципальном концертном зале, в ней участвовало более 300 человек. Одним из спикеров мероприятия стал зам. губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко.

В частности, Андрей Алексеенко отметил, что нововведения, которые будут реализованы в июле месяце, наиболее радикальные из всех, что вводило правительство в последние годы. Новые принципы работы помогут защитить интересы покупателей, сделают отрасль более стабильной, помогут увеличить объемы ввода в эксплуатацию нового жилья. Переход на эксроу-счета должен быть максимально безболезненным, именно потому вопросу уделяется особое внимание, в том числе, со стороны руководства Краснодара и Кубани.

Объемные доклады сделали Ольга Корниенко, директор департамента жилищной политики Министерства строительства РФ, а также представитель руководства Банка России Александр Гостев.

В ходе обсуждения подробно был рассмотрен механизм перехода на проектное финансирование, которое предполагает использования для строительства новых домов банковских кредитов, а также продажу квартир от застройщика с привлечением специализированных эскроу-счетов. Теперь доступ к средствам покупателей застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. А риски, связанные с процессом строительства, берут на себя кредитные организации. В Краснодаре уже получили аккредитацию на работу с эскроу-счетами 17 банков.

В соответствии с законом, строительные компании также смогут привлекать средства покупателей квартир напрямую, на свои счета, но при этом компании придется выполнить целый перечень дополнительных условий.

В Краснодаре жилищное строительство – одна из важнейших отраслей. По темпам застройки город является одним из лидеров как в ЮФО, так и в целом по стране. Потому очень важно, чтобы все организации четко понимали особенности нововведений в законодательстве, и смогли быстро перестроиться на новые правила. Уже сейчас Минстрой РФ совместно с представителями Банка России готовят перечень рекомендаций по использованию новых программ кредитования и работе со средствами покупателей. Это поможет сделать систему максимально простой, понятной и прозрачной. Об этом много говорил глава Краснодара Евгений Первышов, а также депутаты Законодательного собрания и представители бизнеса.