Военная ипотека: переход банков на фиксированный ежемесячный платеж

Военная ипотека в 2018 году стала доступней, так как крупные банки перешли на единый стандарт выдачи ипотеки для военнослужащих. Разработана схема расчета фиксированного платежа в соотношении с предоставленной банками процентной ставкой. Об изменениях в сфере льготного жилья для военных поговорим дальше.

Условия и особенности военной ипотеки в 2018 году

Программа военной ипотеки - это система поддержки военнослужащих государством в приобретении жилья. Недвижимость граждане получают без внесения личных средств, но для этого необходимо чтобы:

• срок службы был не менее 3 лет;
• контракт заключен более чем на 5 лет;
• приобретение через 3 года после подачи заявления;
• уволен со службы по состоянию здоровья или контракт был расторгнут по причине, не зависящей от военного;
• часть была расформирована.

Любой военнослужащей после трех лет службы может подать заявление на участие в программе “Жилье для военных”. Одно из условий оформления госипотеки ипотеки — наличие минимального первого взноса от 10%. Есть альтернативный вариант, но он потребует времени. После одобрения ипотеки государство создает “квартирный” счет, куда ежемесячно переводятся целевые средства. Покупку можно совершить только через три года. К этому времени платежи накопятся до необходимой суммы для первоначального взноса.

Второе условие — отсутствие собственной недвижимости у военнослужащего. Можно рассматривать квартиру, дом/коттедж или дуплекс/таунхаус. Исключение - земельный участок и доля в квартире.

Особенности выбора недвижимости для программы

Организация “Росвоенипотека” занимается оформлением целевых займов, учетом и информированием участников программы. Частые корректировки и поправки в системе происходят при участии этого учреждения.

Единый стандарт, по которому будут работать около 12 банков России, упростит процедуру как для заемщиков, так и для финансовых организаций. Требования к военному заемщику предъявляются следующие:

• возраст от 25 до 45 лет;
• жилье можно приобрести в любом регионе России в независимости от места службы;
• если стоимость жилья выше дотации (2,4 миллиона), доплата производится из личных средств;
• распорядиться недвижимостью можно после погашения последнего платежа (в случае необходимости продажи и покупки в другом регионе вопрос поможет решить спецорганизация или “Росвоенипотека”)
• Покупка происходит в безналичной форме.

Открывают ипотеку только аккредитованные государственные банки, которые предъявляют ряд собственных требований к жилью.

Единый стандарт военной ипотеки, утвержденный банками РФ

Министерство обороны выделяет до 2 400 000 рублей на решение жилищных вопросов военных на срок до 20 лет. Сумма начислений ежемесячных выплат по военной ипотеке, поступает на счет в 2018 г., составляет 22 300 рублей, а кредитная ставка начинается от 9%. Новый стандарт расчета суммы платежей дотаций делает процесс покупки и денежных переводов более прозрачным и простым.

Система выглядит следующим образом: Минобороны ежегодно перечисляет фиксированную сумму на счет банка-кредитора. Данная субсидия делится на 12 месяцев, и перечисляется в счет погашения ипотеки военнослужащего равными частями.

Специалисты по недвижимости и ипотечный брокер портала 23Квартиры.ру помогут подобрать квартиру в новостройке Краснодара, соответствующую требованиям банка и Министерства обороны. Для получения бесплатной консультации нужно оставить заявку по интересующему вопросу на нашем сайте.