Аресты, суды, новые законы: актуальные новости о долгостроях Краснодара

В 2017 году Краснодарский край вошел в тройку “антилидеров” по количеству обманутых дольщиков. Аналитики заявили, что более 120 строительных компаний в области нарушили свои обязательства перед покупателями. Было принято решение о внесении изменений в законодательство на федеральном и региональном уровне.Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев потребовал предпринять ряд мер по борьбе с нарушителями и мошенниками в сфере строительства.

Как будут бороться с долгостроем? 5 решений, которые изменят рынок недвижимости в Краснодаре и крае

Ряд мер и решений, принятых на федеральном и региональном уровне, направлены на помощь дольщикам.

Нововведения сделают покупку квартир более прозрачной и безопасной.

1. Главное изменение в сфере строительства связано с принятием нового закона. На смену долевому строительству придет программа проектного финансирования, т. е. строительство за счет кредитования банков.
2. Разрабатывается и реализуется около 70 «дорожных карт» (алгоритмов действий) в Краснодаре и крае по завершению проблемных строек, за счет инвестирования строительных компаний и господдержки.
3. Губернатор Краснодарского края предложил уголовное наказание чиновников, разрешивших строительство ненадежных объектов.
4. Также планируется создание подразделения (отдела) по расследованию преступлений в сфере строительства в ГУВД.
5. Формирование районных групп по защите прав обманутых дольщиков с участием прокуроров городов и районов.

Какие “проблемные” дома нашли новых застройщиков?

Власти Краснодара приняли ряд мер по увеличению контроля строительства и поиску инвесторов для долгостроев. Целью “дорожной карты”  является помощь людям, потерявшим деньги при покупке квартиры. СК берут на себя ответственность и финансовые затраты, как правило, из-за возможности на соседней территории возвести собственный новый ЖК. Рассмотрим, какие брошенные жилые комплексы уже нашли инвесторов.

1. Строительная компания “Гарантия” достроит дом по ул. Карякина, 5.

Напомним, строительная компания “ДСК” более 15 лет не могла достроить многоэтажный дом по адресу ул. Карякина, 5. Обязательства на себя взяла СК ”Гарантия”, новичок на рынке недвижимости Краснодара, который за короткое время зарекомендовал себя как надежный и финансово обеспеченный застройщик. Завершить стройку планируется в 2019 году. Около 600 семей ключи от собственных квартир получат в 2019 году. После завершения строительных работ на соседнем с долгостроем участке в качестве компенсации (сумма затрат 600 миллионов рублей) СК “Гарантия” построит два 22-х этажных дома.

2. СК “ГИК” взялся за строительство долгостроя на ул. Снесарева, 10.

Главная Инвестиционная Компания (ГИК) инвестирует в стройку на улице Снесарева, 10, которую в 2012 году начала строить компания “Кубанькапстрой”. Проект представляет собой четыре многоэтажных дома с более чем 1000 квартир. Строительство объекта прекратилось в 2015 году. В 2017 “ГИК” взялись за долгостой и активно ведут строительные работы. Возведение литера 1 планируется завершить в конце 2018 года. Сдача жилого комплекса состоится в 2020 году.

3. Дома СК “Таурас-96” продолжат сотрудничество с СК “СпецСтройКубань”.

После успешного завершения строительства долгостроев СК “ВПИК” ‒ ЖК “Барселона” и ЖК “Пируэт“, строительная компания ССК планирует достроить объекты “Таурас-96”. Дома расположены на улицах Семигорская и Понтийская, а также ЖК по ул. Восточно-Кругликовская - Черкасская. Всего планируется построить 5 литеров, 4 из которых будут сданы в 2018 и 2019 году. Таким образом новый инвестор поможет получить жилье более 300 обманутым дольщикам.

Новости о “долгостроях” и “недостроях” Краснодара

Проблемные новостройки привлекли к себе внимание федеральных властей благодаря массовым пикетам и голодовкам обманутых дольщиков, которые широко освещали СМИ. На волне этих действий произошел ряд судебных разбирательств и арестов в Краснодарском крае.

Заведено уголовное дело на СК“Остринский”

Застройщик ЖК “Луч”, ЖК “Заря” и ЖК “Мир” стал фигурантом расследования по хищению денег дольщиков в размере 220 миллионов рублей. Владелец строительной компании находится под домашним арестом. Работы на стройках остановлены до выяснения всех обстоятельств.

Жилой комплекс “Чистые пруды” выставлен на аукцион

Долгострой застройщика “Южная строительная коммуникационная компания”, расположен на ул. Селезнева, 104\2 в микрорайоне Черемушки г. Краснодар.

По решению арбитражного суда земельный участок и недострой будет продан на аукционе за долги.

Арест застройщика ЖК “Жемчужина”

В ходе судебного разбирательства было вынесено решение об аресте гендиректора “СтройМеталлИнвест”. Застройщик возводил ЖК “Жемчужина” по ул. Шаляпина. Строительная компания обвиняется в нецелевом использовании около 110 миллиона рублей своих дольщиков.

Строительство ЖК Мультиплекс “Кино” остановлено

Из-за обвинений в хищении денежных средств дольщиков заведены уголовные дела и арестованы гендиректор и собственник земельного участка. Сумма похищенных денежных средств составляет около 1 миллиарда рублей. Общее количество обманутых дольщиков – около 1300 человек. ЖК расположен по адресу Уральская, 100 в районе ХБК города Краснодара. Дома должны были сдаться в 2017 году. По факту стройготовность 1 литера – 60%, а 2 литер готов на 30%.

Судебное разбирательство между СК “Пересвет-Регион” и администрацией города Краснодар

Застройщик обратился в Арбитражный суд края с требованием компенсации убытков в размере 1 миллиарда рублей. “Пересвет-регион” строил ЖК “Курортный берег” в Комсомольском микрорайоне города Краснодара. Комплекс из четырех домов возводился на прибрежной территории Карасунских прудов. Строительство было прекращено из-за нового закона о запрете строительства многоэтажных домов на водоохранной территории. Разрешения на строительства, ранее выданное застройщику, было отозвано. Спор о земельном участке ведется с 2012 года. Строительная компания требует возместить убытки и компенсировать упущенную выгоду.

У застройщика ранее с администрацией города был ряд договоренностей – это реставрация и восстановление Музея боевой славы (затраты около 100 миллионов рублей), а также инвестирование нескольких долгостроев в краевой столице.

Как не купить квартиру в долгострое

Проблема обманутых дольщиков в Краснодаре достигла огромных масштабов, что беспокоит власти не только на региональном, но и на федеральном уровне. Ряд принятых мер поможет сделать покупку квартиры безопасней и прозрачней. Новые законы повлияют и на стоимость жилья. По предварительным прогнозам, к 2020 году цены квартир в новостройках увеличатся 0,5-1,5 раза.

Для того, чтобы быть уверенным в надежности застройщика и сроках ввода зданий в эксплуатацию, воспользуйтесь бесплатной консультацией специалистов по новостройкам. Независимый портал недвижимости 23Квартиры.ру – это актуальная информация по ценам застройщика, акциям и скидкам, а также темпам работы на всех стройках. На сайте можно оставить заявку на бесплатную консультацию специалиста по недвижимости или ипотечного брокера. Открыть ипотеку и выбрать или забронировать квартиру у надежного застройщика можно и в удаленной форме. Сделать это можно онлайн, из другого города или региона.