Консультация бесплатно
Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram
Поиск новостроек
Район
Комнат
Срок сдачи

Как пандемия и падение курса доллара повлияли на переезд в Краснодар

Главная \ Полезные статьи \ Как пандемия и падение курса доллара повлияли на переезд в Краснодар
Поделиться:

За последние 3 квартала ощущается заметный рост цен на недвижимость. Это связано с колебаниями курса рубля относительно доллара. Эпидемия коронавируса “заморозила” и изменила многие процессы в стране. В этой статье мы ответим на вопросы, касающиеся переезда в Краснодар на ПМЖ, учитывая ситуацию, и узнаем, к чему стоит быть готовым.

Насколько подорожала недвижимость

Более всего квартиры подорожали в Москве, Махачкале и Череповце – почти на 10,5%. В отличие от этих городов, в Краснодаре увеличение стоимости составляет всего 6-6,4%, поэтому край оказался на 28 месте. Следовательно, здесь покупать недвижимость гораздо выгоднее.

Об этом же говорят и потенциальные покупатели, дополнительно отмечая, что уровень жизни на Кубани довольно-таки нормальный, город активно развивается. К тому же сейчас ценится экологичность края и стоимость первичного и вторичного жилья.

 

 

Квартиру в новостройке можно купить, начиная от 39 000 рублей за 1 кв.м, средняя стоимость составляет 47 000 рублей. В отличие от столицы и прочих регионов, это вполне выгодное предложение. 

За прошедшие 7 месяцев текущего года в Москве совершено сделок по купле/продаже практически на четверть меньше, чем в такой же период прошлого года (данные предоставил Росреестр). В Краснодарском крае такая тенденция отсутствует.

Почему сейчас выгодно покупать недвижимость

Паника с падением рубля заставляет граждан России приобретать недвижимость – это наиболее стабильная и надежная инвестиция. Особенно, если предоставляется ипотечный кредит. Центробанк на сегодняшний день снизил учетные ставки, поэтому уменьшились и процентные взносы. 

Еще один плюс при покупке квартиры – тот же Центральный банк России адресовал письмо всем банкам, МФЦ и прочим финансовым кредитным компаниям с просьбой не выселять должников из ипотечных квартир. Главная причина этого – сложившаяся сложная ситуация с доходами на фоне коронакризиса. Для этого гражданам необходимо предоставить соответствующую документацию.

Немаловажно и то, что лечение Covid-19 обходится дорого. Поэтому инфицированные люди, а так же члены их семьи имеют право на отсрочку платежей (выселять их за долги запрещено). Правило пока действует до 31 декабря 2020 года. 

Сократился ли спрос на новые квартиры?

Потенциальных покупателей отталкивает повышение стоимости недвижимости (это произошло на фоне повышенного спроса на жилье из-за снижения рубля), но с другой стороны, сейчас действует программа льготного кредитования под ставку в 6,5%. Изначально планировался период до 1 ноября, но в связи с коронакризисом он продлен до 01.07.2021 года. Каждый гражданин России стремиться успеть воспользоваться таким выгодным предложением, поэтому спрос на жилье в новостройках значительно вырос к осени.

Однако некоторые покупатели, узнавшие о пролонгации программы льготного кредитования откладывают покупку на более поздний срок, поэтому после сентября месяца спрос начал немного падать.

Эксперты выдвигают прогнозы, что уже к концу декабря спрос снова значительно повысится, так как девелоперы из-за снижения количества заключаемых сделок будут просто вынуждены снова уменьшить стоимость квартир за 1 кв. м. Другая причина – предновогодние скидки и акции, которых люди ждут с нетерпением.

Если же будет введен тотальный карантин из-за Covid-19, закроются офисы по продаже недвижимости и это помешает потенциальным покупателям оформить договор с застройщиком.

Особенности материнского капитала от ВТБ – последние изменения

Клиент-ипотечник по программе материнского капитала ранее должен был получать средства на счет от Пенсионного фонда и только после этого имел право заключать договор с продавцом. 

ВТБ отменил правило первого взноса – теперь банк предлагает открыть особую кредитную линию, по которой он самостоятельно расплачивается с застройщиком/продавцом вторичного жилья. То есть, когда банк перечисляет на счет деньги из материнского капитала, кредит считается частично или полностью погашенным.

Михаил Сероштан (вице-президент ВТБ) утверждает, что данная программа позволит многим гражданам избежать первичного взноса, что из-за кризиса, связанного с Ковид-19, становится для них огромной проблемой. 

Главное требование – покрытие маткапиталом не менее 10% цены на недвижимость. С банком ВТБ активно сотрудничают почти все застройщики Краснодара, поэтому это является еще одной причиной переезда на постоянное место жительство в этот край.

 

Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
У этой статьи нет комментариев.
Акции и спецпредложения застройщиков
Спецпредложение от АСК – “Ипотека без первоначального взноса”

В строительной компании “АСК” действует спецпредложение – “Ипотека без первоначального взноса”.

Квартира в рассрочку до окончания строительства от СК Неометрия

Строительная компания “Неометрия” предлагает жилье в рассрочку. Предложение действует до 31.03.2021 года.

Ставка на 3-комнатную квартиру 3,7% от “ЮгСтройИмпериал”

Предложение от СК “ЮгСтройИмпериал” – покупка “трешки” в ЖК “Стрижи” под 3,7%.

Рассрочка под 0% на квартиры от “АСК”

“АСК” предоставляет нулевую рассрочку на любую квартиру, построенную строительной компанией.

Акции от СК “Екатеринодар Инвест-Строй”

Строительная компания предлагает своим клиентам ипотеку в 0,01%, покупку коммерческой недвижимости на ...

Ремонт квартиры в ипотеку от Европеи

Строительная компания “Европея” предлагает включить чистовой ремонт в ипотечный кредит.
Акция “Ремонт ...

Сложно выбрать лучшую квартиру?
Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы
Отправить заявку
Хочу купить дом
Заказать звонок