Ипотека с господдержкой в 2018 году

2018 год начался с ряда изменений и поправок в законах РФ. Молодые семьи давно ждали ипотеки с господдержкой, которая бы помогла решить квартирный вопрос. Официально программа начала действовать с 7 февраля 2018 года. Льготная ипотека является частью программы поддержки молодых семей и увеличения рождаемости в России.

Условия программы господдержки ипотеки в 2018 году

Получить льготную ипотеку 6% могут не все.  Для участия в программе заемщику должно быть от 21 года и не более 65 лет на момент завершения оплаты жилищного займа.

Также существует ряд параметров, соответствие которым помогает получить сниженную ипотечную ставку молодым семьям.

• В программе господдержки участвуют дети, рожденные после 1 января 2018 года.
• Ставка ипотеки 6% действует при рождении второго ребенка, в течение 3 лет, а на третьего - в течение 5 лет;
• Минимальный первый взнос - от 20% от суммы выбранной квартиры.
• Сумма льготной ипотеки - от 300000 до 3000000 рублей.
• Воспользоваться программой могут только платежеспособные граждане РФ.

Рассмотрим подробнее и ответим на основные вопросы.

Кто имеет право на получение льготной ипотеки?

Многодетные семьи, в которых родились двое или более детей с февраля 2018 года могут открыть ипотеку по сниженной ставке 6%. В программе участвуют граждане РФ, и дети родившиеся (не усыновленные) после 1.01.2018 года и до 31.12.2022 года. Требование банков чтобы гражданство РФ было у обоих супругов и созаемщика.

Если у семьи уже есть жилищный кредит, можно подать заявление о его рефинансировании (пересчете), приложив документы о рождении второго или третьего ребенка.

Господдержка действует:

• 3 года при рождении 2-го ребенка;
• 5 лет после прибавления 3-го ребенка;
• 8 лет при рождении близнецов или двойни (увеличение срока льгот рассматривается для каждого заемщика индивидуально)

В случае если 3-й ребенок родился в конце 2022 года займ можно пересчитать или продлить. После истечения срока господдержки, платежи пересчитываются в соответствии с ключевой ставкой банка (в 2018 году это 9,5%).

Как воспользоваться программой господдержки

Льготный жилищный кредит предоставляется на готовое и строящееся жилье: квартира, дом, таунхаус и дуплекс. Срок кредитования от 12 до 30 лет при займе не менее 300000 рублей и не более 3000000 рублей для жителей регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области где максимальный займ до 8000000 рублей.

Процедура подачи заявления на ипотеку стандартная. В банке или через ипотечного брокера выбирается программа “Ипотеки с господдержкой”, заемщик предоставляет пакет документов по требованию кредитной организации (включая свидетельства о рождении детей), после чего оплачивает страховку жизни и жилья.

Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% (требование Сбербанка) стоимости недвижимости. Оплатить его можно полностью или частично сертификатом материнского капитала.

Как получить ипотеку под 6% годовых?

Для открытия льготной ипотеки нужно после 7 февраля 2018 и до конца 2022 года подать заявку и пакет документов, соответствующий требованиям банков-участников программы господдержки. Финансовая организация проверяет платежеспособность и надежность заемщика, после чего выносит решение одобрения или отказа по ипотеки.

Приступать к решению жилищного вопроса лучше с открытия ипотеки, а не подбора жилья, так как сумма, одобренная банком может оказаться ниже или же выше ожидаемой. Зная предел своих финансовых возможностей можно начинать поиск недвижимости. С выбором нужно определиться в течении 2-3 месяцев с момента открытия ипотеки.

Оказать помощь в поиске вам могут специалисты портала недвижимости 23Квартиры.ру. Также, не тратя время на сбор информации и простаивания в очередях, обратитесь к ипотечному менеджеру портала, который поможет открыть ипотеку бесплатно и, при желании, в удаленном режиме. Консультация и сопровождение специалистов нашего портала бесплатная.