Поиск новостроек
ЖК "Симфония"
ул. Российская, 74, 40 лет Победы
| Общий рейтинг жк | |
| Оценка посетителей: |
Квартиры, как квартиры. С чего данный ЖК считают элитным - не понятно. Цены сейчас ...
ЖК "Симфония"?
на все вопросы по ЖК "Симфония"
Застройщик «Девелопмент-Юг» на рынке уже более 22 лет, качество строительства всех объектов на высшем уровне. Строительство объектов производит в разных районах города. Зарекомендовал себя как надежного.
ЖК Симфония находится в районе 40 лет Победы. Это один из самых развитых микрорайонов с устоявшейся инфраструктурой (множество различных социальных объектов, транспортная развязка, конечная трамвая, близость к центру города).
Качество строительства хорошее. Цены немного завышены.
Покупать тут безопасно.
«Симфония» – это современный жилой комплекс, построенный по оригинальному архитектурному проекту в городе Краснодар. Объект состоит из 12 зданий высотой в 9-24 этажей. Возведены дома по монолитно-кирпичной технологии, и застройщик оформил качественную и красивую внешнюю отделку.
В ЖК продаются одно- и двухкомнатные квартиры, из окон которых открывается красивая панорама на город. Помещения имеют удобную и грамотную планировку, сданы в пользование с предчистовой отделкой: стяжка пола, входная металлическая дверь, радиаторы отопления, штукатурка стен, дверные проемы, остекленные балконы.
Информация о строительной компании
Жилой комплекс "Симфония" возведен компанией «Девелопмент-Юг», основаной в 1995 году. За годы она смогла превратиться из маленького предприятия в одну из ведущих организаций на строительном рынке Краснодара. За все время компания реализовала более 50 проектов комфорт-, эконом- и бизнес-класса. Общая жилая площадь, сданная компанией, – 1 млн. квадратных метров.
Среди успешных проектов организации:
- «Ривьера» – комплекс премиум-класса, в котором продаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с планировками по европейскому стандарту;
- ЖК «Спортивная Деревня» – объект эконом-класса с благоустроенной придомовой территорией (детские сады, школы, спортивные площадки, зоны отдыха);
- ЖК бизнес-класса «Триумф» – оригинальный архитектурный проект, просторные квартиры с балконами, подземный паркинг.
Характеристики ЖК
В каждом доме установлены бесшумные лифты высокой грузоподъемности. В подъездах работают консьержи, которые не пропустят к жильцам нежеланных гостей. Условия для комфортной жизни владельцам квартир обеспечат специалисты компании «Территория комфорта».
Вблизи новостроек есть все необходимое для приятного отдыха. Дети смогут развлекаться на площадках с безопасным покрытием, где установлены качели, горки, песочницы, тренажеры. Играть в футбол, баскетбол и в другие виды спортивных игр можно на специальных стадионах. На территории ЖК "Симфония" их несколько.
Расслабиться и отдохнуть можно в специально обустроенной зоне, в которой посажены деревья и кустарники, установлены клумбы с цветами, скамейки, есть аллеи для прогулок и езды на велосипеде. Вблизи ЖК "Симфония" нет насыщенного авто-трафика, поэтому выхлопные газы и шум не помешает приятно отдыхать.
Инфраструктура и транспортная доступность
Построен ЖК «Симфония» в обжитом районе, где есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. В пределах 1-го километра расположены:
- больницы (Центр анестезиологии и реанимации, Поликлиника, Краевая Больница);
- аптеки (ГИД, Xcellent Farm, ЛекФарм, Оскар);
- спортзалы (RED WINGS, Safari sport, Женский фитнес зал, Бриз);
- банки (Кубанский, Росбанк, Альфа-Банк, УРАЛСИБ);
- детские сады (№ 1, № 178, Малышок, № 145, № 200);
- школы (Краснодарская школа иностранных языков, № 93, № 11, № 78).
Вблизи ЖК "Симфония" находится развитая транспортная развязка. В любой уголок Краснодара можно легко добраться, а остановки маршрутных такси, троллейбусов, автобусов и трамваев расположены в 5-ти минутах ходьбы.
Квартира в доме бизнес класса, как потом я поняла, что это из-за потолка 2,70м и 44 кв.м. для однокомнатной - это прилично. Лоджия на всю длину кухни 3 м. А в остальном всё как у всех. Не угловая, может поэтому очень тепло зимой, окна во двор, тихо и спокойно. Про то, что всё рядом и говорить не буду, это 5 звёзд! Хорошее озеленение и подземный паркинг. Но на всех не хватает и очень дорого, поэтому огромное количество машин вокруг домов и проехать между ними бывает сложно. Чисто, убирают регулярно и поливают растения летом, удорожая коммуналку, но за красоту надо платить, и поэтому, мне за это совсем не жалко. Но то, что твориться у мусорных ящиков, это ужас! Отсутствие шлагбаумов и закрытой территории влечет за собой не званных "гостей" из соседних домов, как на детские площадки, так и любителей животных. Многие жалуются на то, что консьерж не нужен, камеры все равно есть, но он вовремя сообщит о поломке лифта или перегоревшей лампе, польет цветы в подъезде и в общем следит за порядком. Покупая квартиру, я повелась на фонтаны, наивная, чего и в помине нет, а также садика, который был по проекту в центре комплекса, его тоже нет. Коммуналка здесь дорогая. И это зависит от квадратуры квартиры, и от ваших возможностей всё это содержать. В комплексе двушки маломерки, зато одно - и трехкомнатные комфортные. Так что это никакой не бизнес, а скорее хороший класс-комфорт.
Трафик огромный, что по 40 лет победы, что по российской, детские площадки практически на 80% изношены, УК только собирает деньги. Кольцо 40 лет победы - одна огромная пробка, в виду близости краевой больницы и вечных пробок, звуки сирены скорых просто не утихают! Периодически над ЖК летает вертолет сан. авиации в краевую, все это сопровождается диким грохотом. Весь двор ЖК забит машинами с рекламой и газельками торгашей которые торгуют у табриса, так же паркуются все из близлежащей округи.
Пятый год живу в квартире,каждую зиму повторяется одно и тоже - в квартире холодно и не комфортно.
Обращения в УК - результат на 1-2 дня. Никто не отрицает - есть недопоставка тепла в целом в дом, но никто ничего не делает. Наверно придется обращаться в другие инстанции.
Поэтому впечатления не радостные.
(ЖК Симфония, 8 литер).
Администратор комплекса истерит и хамит. Пользоваться детскими и спортивными площадками можно только, если они принадлежат вашему дому. В случае аварий с водой и светом очень долго устраняют, лифты скрипят.
Застройщик очень сильно подвел меня со сроком сдачи дома,и теперь из-за них я попала на большие деньги
Это не застройщик а мыльный пузырь. Единственный плюс то, что сдаёт жильё практически во-время. Но лучше бы опоздал, но сделал качественно.
Общедомовые помещения сделал без окон и не собирается переделывать. Выходим из лифта и попадаем в глухое тёмное помещение. Для тог, что бы попасть в свою квартиру переходим через дверь из одного глухого помещения в другое так же тёмное. Теперь мы, жильцы вынуждены держать круглые сутки в этих помещениях включённые светильники и обречены до конца своих дней оплачивать лишнюю электроэнергию.
Вода из горячего крана без конца идёт холодная, постоянно выходит у них из строя автоматика, подземная паркова ещё не просуществовала и год и уже со всех сторон сторон протекает после дождей. И вообще, куда не шагни, везде у них проблемы и недоделки. Но самое главное, они не хотят признавать свои ошибки и устранять их.
Если бы время вернуть назад, никогда бы не купил у них ни квартиру, ни парковку у них.
Отличный комплекс! Живем с 2013 года в литере 3/1. Лифты все время работают, соседи адекватные. Проблем с коммуникациями не возникло ни разу. И да - много транспорта, трамваи - можно добраться в любой конец города. Из минусов - неохраняемая и неогороженная территория - из близлежащих, а может и не очень, домов приводят "выгуливать" собак. Ради Бога, мне не жалко. Вот только собачники наши не всегда убирают за питомцами, а тут еще и посторонние любители животных приводят опорожниться своих питомцев... А за оборудование на детской площадке и его ремонт тоже платят только жильцы, поэтому хотелосьб бы безопасности и адекватности со стороны соседей комплекса побольше ).
В целом – хороший комплекс. Рядом находится роща, в которой можно с детьми погулять. Множество магазинов и хорошая транспортная развзязка. Напрягают пробки правда, но где их нет в Краснодаре.
Не совсем понятно, почему в Симфонии обосновался интернет-провайдер Билайн. Мне не нравится такая монополия, может я другого оператора хочу!
Это называется стратегическое партнерство застройщика и провайдера. Возможно со временем будут и другие операторы, но на момент сдачи уже можно подключиться к интернету всем желающим.
Райончик активно застраивается, и мы себе взяли квартиру в Симфонии еще в 2013 году. Уже сделали ремонт. Инфраструктура очень хорошая, все рядом, и главное – трамвай! Очень удобно. Из недостатков – переполненные школы. Пришлось побегать, пока сына пристроили. 6 школ обошли, и в конце концов нас взяли.
Журавушка, подскажите, в какую школу устроились? Далеко от дома?
Квартиры, как квартиры. С чего данный ЖК считают элитным - не понятно. Цены сейчас не обоснованные на данное жилье, хоть нам это и на руку =).
Теперь пробежимся по фактам:
1. Качество: трещины по отделке, плитка на лестничных площадках через пролет проложена, даже подача электричества через одно место (при сильных ветрах сбоит), на лифтах сэкономили, положение лифта можно увидеть только на первом этаже, датчиков веса нет, а кнопки в кабинах не отжимаются (см ниже почему это важно).
2. Контингент проживающих: много некультурных и быдловатых жильцов, соответственно и их дети в родителей. Начну с тех же лифтов, как можно назвать выродка прожавшего всего кнопки лифта в 23-этажном доме, сами придумайте ). А как помним, лифты ходят спокойно пустыми и возможности отжать кнопки на этажах нет.
Разбросанный мусор во дворе частая картина, мусор у дверях и соседи подкидывающие мусор тоже, бабушки дающие друг другу советы как на авто скидывать предметы, дети в тележках магнита таранящие авто, поджигание газет в ветренную погоду теми же детьми, алкаши и дебоширы, подрастающие гопники, разбитые стекла авто, все те же опять дети достающие из мусорки предметы для игр (родители, купить уже своему чаду игрушки), женщины со справками из психиатрии, которые консьержа избивают, и можно продолжать до бесконечности. И это без преувеличений. Жаль видео прикладывать нельзя, вы бы оценили.
3. Ну конечно же парковки и расположение жк. Заторы, узкие проезды, шлагбаумов нет, так что во дворах паркуются все, кому не лень. И приезжая с работы, понимаешь, что авто придется оставить пятерочки или табриса.
В этом году решили переехать в другой район. Многим среди своих, конечно же, жить тут комфортно будет. Но адекватным и впечатлительным людям не советую селиться в этот гадюшник.