Поиск новостроек
Выберите район
Комнат:
Цена:
-
Площадь:
-
Сдача:
Расширенный поиск

Цены на квартиры в 2017 году — прогнозы экспертов

Главная \ Цены на квартиры в 2017 году — прогнозы экспертов
Поделиться:

В 2015 году на рынке недвижимости резко упали цены. В столице из-за кризиса жилье подешевело на 12-15%, в регионах, и в частности, Краснодаре – примерно на 8-10%. В 2016 ситуация не слишком менялась, но в 2017 году эксперты прогнозируют некоторые перемены, в целом, более хорошие для покупателей, чем для застройщиков.

Почему меняются цены на жилье?

monety-domВ кризис так происходит всегда. Уровень инфляции поднимается, процентная кредитная ставка повышается, банки выставляют все более сложные условия для заемщиков, и при этом общий уровень платежеспособности падает. В результате предложение превышает спрос, застройщики возводят меньше зданий и замораживают строительство. Большинство желающих уже приобрело квартиры в самом начале спада цен, и на данный момент покупатели просто ждут. Согласно мнению экспертов, примерно каждый десятый, кто собирался покупать квартиру, отложил покупку минимум на 3-4 года, а каждый пятый – на неизвестный срок.

Прогноз цен на квартиры в 2017

Мнения экспертов разнятся. Часть оптимистично настроенных риелторов утверждает, что в 2017 ситуация будет улучшаться и спрос на квартиры возрастет. Впрочем, подавляющее большинство специалистов считает, что ситуация вернется к докризисному состоянию только в 2018-2019 году, а в 2017 стоимость жилья снизится еще на 5-6%.

Прогноз цен на квартиры в новостройках в 2017 году

На рынке элитного жилья снижения цен не прогнозируется, но в массовых многоквартирных домах цены падают практически ежемесячно. В 2017 году покупать квартиры будет выгодно: возможно, это лучший год для инвестиций перед тем, как цены начнут расти.

Специалисты в сфере недвижимости говорят, что в будущем году застройщикам придется приложить максимум усилий, чтобы привлечь покупателя. С начала 2000-ных застройщики находились в более выгодном положении, квартиры пользовались спросом и раскупались еще на этапе незавершенного строительства. В последние годы покупатели более осторожны, и есть все основания предполагать, что в 2017 году ситуация не изменится: люди предпочтут ждать завершения строительства, а не вкладываться на начальных этапах, боясь заморозки стройки.

Прогноз цен на квартиры старого фонда в 2017 году

prognoz-cen-na-kvartiryЭтот рынок особенно благоприятен для покупателя. Возможно падение цен на 8-10%, причем продавцы, которые еще с 2015 года готовы продавать, будут идти на максимальные уступки. Если вы готовы покупать – это действительно лучшее время. В Краснодаре довольно много домов старого фонда в хороших районах, и скорее всего, в ближайшее десятилетие цены ниже, чем будут в 2017 году, уже не опустятся. Продавцы готовы заключать сделки, уступать, идти навстречу реальным покупателям.

Положительные стороны кризиса на рынке недвижимости

Конечно, для застройщиков эта ситуация крайне неблагоприятная, но покупатели смогут найти несколько явных плюсов, помимо основного снижения стоимости жилья.

  • По мнению экспертов, застройщики, привлекая внимание к своим зданиям, будут строить качественнее и обеспечат изначально хорошую социальную инфраструктуру. Особенно это касается окраин города, так как часто покупки откладываются именно из-за недостатка нормальной инфраструктуры. Так, в Краснодаре на Восточно-Кругликовской и соседних улицах до сих пор во многих местах нет дорог, не построены школы и не хватает детских садов. Вероятно, кризис заставит застройщиков, взявших на себя определенные обязательства, завершить объекты.
  • Эксперты прогнозируют снижение процентных ипотечных ставок, опираясь на слова первого премьер-министра Игоря Шувалова. Последний заявил, что государство сможет снизить проценты до 7-8%, так что не потребуется государственная помощь в субсидиях, и люди смогут сами приобретать квартиры и справляться с банковскими платежами.

Прогнозы аналитиков: стоит ли покупать жилье в кризис

В принципе, прогнозы разнятся в зависимости от региона. В Краснодаре рынок недвижимости вряд ли потерпит серьезный кризис далее, и поэтому имеет смысл в 2017 году вложить сбережения в квартиру.

zadatok-za-kvartruПокупаем для себя

Как было сказано выше, квартиры в Краснодаре в 2017 году будут вполне доступны, и если покупка квартиры входила в планы, вероятно, это лучшее время, чтобы ее реализовать. Особенно это касается старого фонда, но и в новостройках цены на жилье после 2017 года будут только расти. К тому же, нужно учитывать инфляцию, и не затягивать с вложением средств.

Инвестируем

Собираетесь сдавать или перепродать жилье? Цены сейчас довольно низкие, но необходимо учитывать, что рынок недвижимости, по мнению экспертов, выйдет из кризиса только к 2020 году, и возможно, квартира до того не будет реализована и не принесет прибыли.

Советы по покупке жилья в 2017 году

  • При покупке жилья в новостройке лучше несколько переплатить, но покупать квартиры либо от проверенных застройщиков, либо на финальных этапах строительства, когда дом уже почти сдан. Сегодня заморожено довольно много новостроек, и есть большие риски вложить средства и не получить квартиру в обещанный срок.
  • Покупая квартиру на вторичном рынке, и найдя действительно хороший вариант, давайте задаток. На волне кризиса продавцы готовы даже снимать объекты с продажи, чтобы подождать более подходящего времени и роста цен. Но при этом реальным покупателям уступают и идут навстречу. Если у вас есть деньги и вы готовы к покупке – это ваш шанс.
Топ предложений месяца
Акции и спецпредложения застройщиков
Розыгрыш квартиры от ЮгСтройИнвест

Застройщик ЮгСтройИнвест проводит акцию с главным призом – квартирой в микрорайоне Губернском площадью ...

Ипотека 6% в ЖК “МодеГрад”

Строительная компания “Европея” предлагает вам взять выгодную ипотеку – 6%. Да не у банка, а у самого ...

Квартира по рекордно-низкой цене в ЖК “Онис”

Строительная компания “Онис” предлагает приобрести квартиру-студию за 750 000 рублей в одноименном жилом ...

Акция “Ремонт + мебель” от ССК

Застройщик “СпецСтройКубань” предлагает отличное решение для тех, кто не желает делать ремонт в новой ...

Социальная программа от СК “Алькасар”

Апрельское предложение от строительной компании “Алькасар” – скидка 1000 рублей на каждый квадратный ...

Квартиры от 1 040 000 рублей в ЖК “Семья”

Строительная компания “Квартал” предлагает приобрести квартиры в комплексе “Семья” по самой низкой цене: ...

Сложно выбрать из 215 жилых комплексов Краснодара?

Эксперт портала подберёт лучшие варианты под ваши условия и расскажет о них всю правду.

Мы не скрываем недостатки и не нахваливаем "свои" жилые комплексы, потому, что работаем со всеми надежными застройщиками Краснодара.
Услуга бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
  • Вы значительно экономите время на выбор жилья
  • Порекомендуем проверенных застройщиков
  • Поищем квартиры дешевле цен застройщика
  • У вас будет личный эксперт по новостройкам
Забронировать квартиру
Выберите литер:
Выберите квартиру:
Записаться на просмотр
Уточнить информацию у застройщика
Заявка на подбор квартиры
Хочу купить квартиру
Заказать размещение рекламы